La expansión comercial en Villaquilambre está a punto de dar un gran paso adelante. Con la reciente apertura del proceso de información pública por parte de la Junta de Castilla y León, se vislumbra la llegada de un nuevo centro comercial que promete transformar la dinámica comercial de la zona. Este desarrollo no solo representa un aumento en la oferta comercial, sino que también marca el inicio de un nuevo capítulo en la planificación urbana del municipio.
Detalles sobre el nuevo centro comercial en Villaquilambre
El nuevo proyecto, conocido como Parque Comercial León II, se erigirá como la quinta gran superficie comercial en la proximidad de la capital leonesa. Esta ampliación se llevará a cabo al otro lado de la Ronda Este LE-20, justo frente al actual centro Reino de León, el cual ha sido un punto de referencia comercial desde su apertura en 2021, al albergar marcas reconocidas como Decathlon y Leroy Merlín.
Un operador con experiencia en el sector
La empresa detrás de este ambicioso proyecto es Iberian Retail Parks 18 SLU, que pertenece al grupo Bogaris. Este grupo es conocido por su experiencia en el sector del retail, habiendo desarrollado más de 32 parques comerciales y cuatro centros en España y Portugal durante más de 30 años. Su trayectoria en la creación de espacios comerciales abarca aproximadamente 1.700.000 metros cuadrados, consolidándose como un líder en el sector.
Ubicación estratégica del desarrollo
El nuevo Parque Comercial León II se localizará en el sector SUR-29 de Villaobispo de las Regueras, una zona que ha experimentado un notable crecimiento residencial en los últimos años. Además, esta área también albergará una nueva instalación del cuartel de la Guardia Civil, lo que sugiere un enfoque integral en el desarrollo urbano y la mejora de la infraestructura local.
Características del proyecto comercial
Con una superficie total de 28.506,85 metros cuadrados, el Parque Comercial León II se ajustará a la edificabilidad máxima permitida en la zona. Se espera que la superficie construida alcance los 15.730,17 metros cuadrados. Este espacio incluirá:
- 6.168,29 metros cuadrados destinados a las principales firmas comerciales.
- 4.797 metros cuadrados para usos complementarios, como almacenes y áreas administrativas.
- Zonas de aparcamiento diseñadas para facilitar el acceso al centro comercial.
Proceso administrativo y plazos de desarrollo
La resolución para la apertura del trámite se emitió el 24 de febrero y fue publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl). El plazo para presentar alegaciones es de quince días a partir de la publicación. Los interesados pueden consultar toda la documentación relacionada en la Dirección General de Comercio y Consumo de la Junta de Castilla y León. La solicitud de licencia comercial fue registrada el 4 de agosto de 2025, y la última documentación fue presentada el 17 de febrero, lo que muestra el compromiso del operador para cumplir con los requisitos administrativos.
Planificación urbanística y diseño del centro
El diseño del Parque Comercial León II incluye un Plan Parcial que modifica la ordenación detallada del sector, permitiendo así la implementación del complejo. Las edificaciones estarán organizadas en cuatro áreas comerciales y una gasolinera, todas de una sola planta y con un diseño aislado. La planificación incluye:
- Amplias zonas de aparcamiento en superficie.
- Accesos fáciles desde las principales vías.
- Áreas verdes y zonas de descanso para los visitantes.
Variedad de servicios y actividades
Una vez que el Parque Comercial León II esté operativo, se espera que ofrezca una amplia gama de servicios y actividades, incluyendo:
- Bricolaje y mejoras para el hogar.
- Alimentación y supermercados.
- Equipamiento personal y del hogar.
- Restauración y opciones de comida rápida.
- Servicios complementarios para mejorar la experiencia del cliente.
Sin embargo, por el momento, no se han revelado las marcas comerciales que ocuparán el nuevo espacio.
Participación ciudadana y alegaciones
Durante el periodo de información pública, los ciudadanos tendrán la oportunidad de examinar todos los detalles del proyecto, incluyendo la solicitud de licencia comercial y los planos del anteproyecto. Las alegaciones pueden presentarse de forma física o electrónica, utilizando el modelo de instancia general de la Consejería de Industria, Comercio y Empleo, conforme a la Ley 39/2015. Este enfoque busca fomentar la participación ciudadana y garantizar que la voz de la comunidad sea escuchada en el desarrollo de este importante proyecto.
La expansión del Parque Comercial León II en Villaquilambre no solo promete enriquecer la oferta comercial de la región, sino que también se presenta como una oportunidad para atraer inversiones y fomentar el crecimiento económico local. Con un diseño que prioriza la accesibilidad y la satisfacción del cliente, este nuevo centro comercial se perfila como un referente en la comunidad.
